重温稿-香港房地产:首两幅“港人港地”由中国海外以45.4亿港元投得 Discover Thomson Reuters中国 June 5, 2013 / 11:30 PM / 6 years ago重温稿-香港房地产:首两幅“港人港地”由中国海外以45.4亿港元投得1 分钟阅读路透香港6月5日 - 香港政府称周三宣布,首两幅位于九龙启德发展区的“港人港地”住宅用地,由中国大型开发商--中国海外发展 合共以45.4亿港元一并投得,略高于市场预期。 这两幅土地的入标反应相当热烈,两幅地合共接获29份标书,但最终由中国海外以最高出价,击败长实 、新鸿基地产 、信和置业 、新世界发展 、恒基地产 等本地大型发展商。 事实上,近年内地开发商在港投地的意欲有上升的情况,且出价亦颇为进取。今年初中国龙头开发商--万科 伙拍新世界发展以超出市场预期的34.34亿港元,投得西铁荃湾西站(6区)住宅用地,创区内新高。而稍早万科已将其持有该项目的20%股权,出售予其海外业务分支--万科置业 。 该两幅“港人港地”分别为启德第1H区一号和二号两个毗邻地盘,各以22.7亿港元批出。 市场原先估计,一号和二号地盘的估值介乎11.65-20.08亿港元和12.86-22.18亿港元。 一号地盘的可建楼面面积约41.82万平方尺,以中标价计相当于每平方尺楼面地价5,428港元。二号地盘的可建楼面面积约46.2万平方尺,相当于每平方尺楼面地4,913港元。 “港人港地”措施是特首梁振英落实其参选政纲的一项举措,因不少内地富人来港购买住宅,被指是推高本地楼价原因之一。“港人港地”建成后住宅单位首次出售对象,以及其后30年的转售对象,均只限于拥有香港永久居民身份的港人,以优先满足港人的住屋需要。 是次出售的两幅“港人港地”设有限量条款,一号和二号地盘分别须最少建545个及600个住宅单位。(完) (记者 梁慧仪; 审校 杨淑祯)