中国房地产:住建部专家称部分城市限购放开的方向没错--上证报 / 5 years ago中国房地产:住建部专家称部分城市限购放开的方向没错--上证报1 分钟阅读路透北京5月22日 - 在楼市调整压力之下,中国部分城市的限购政策已有松动,上海证券报周四援引住房和城乡建设部专家称,这一方向没错。 稍早南方周末在报导中提及,住建部多位人士确认,除北上广深之外,其它城市的限购政策可以自行调节,尤其是库存过大的地方,但不会明确发文。 对此,住建部政策研究中心住宅与房地产产业处处长赵路兴向上证报表示,这个方向没错。 今年以来中国房地产业高位回调,地区分化加剧,部分城市承受高库存压力,据链家地产市场研究部统计,从二季度初开始,截至目前,地方政府出台宽松调控政策的已有宁波、无锡、杭州萧山、天津滨海、铜陵、郑州、扬州七个城市。另外,天津、广州南沙、佛山高明、常州和福建也都传出过调控松动的传闻。 链家称,根据明确出台楼市松绑政策城市看,当前楼市宽松的调整方向主要有限购部分放宽、住房贷款放松、降低房企资金压力三个方面。政策调整的城市所在,除郑州和天津外,都处于“长三角”辐射区域。 国家统计局刚刚公布的房地产运行数据和70大中城市房价指数也显示,全国市场整体回落的压力仍然存在。链家地产市场研究部张旭认为,如果市场继续下行,仍会有需求低迷的城市加入调控放松的阵营。但是短期内,限购政策不会取消,信贷环境较难有明显改善,在这两项关键政策的制约下,地方政府的微刺激政策或难有较好的效果。 她并指出,今年市场下行的趋势由三四线城市向一线城市蔓延,即使需求旺盛的北京、上海依然也没有逃出观望浓厚所导致的市场降温。 然而从分化调控的角度看,一线城市还不会出台放松性政策,一方面,一线城市需求庞大,价格潜在上升趋势依然存在;另一方面,一线城市库存水平依然保持在相对合理的状态,二手房房客源水平当前仍旧处于偏紧状态。 住建部副部长齐骥已在两会(全国政协和人大会议)期间表示将对房地产市场进行分类指导,即对一线城市继续增加供应,遏制投资投机性需求,限购政策不退出;对于库存比较高的城市要控制住宅用地规模,调整新建商品住房上市结构,通过必要的积极手段支持当地居民合理住房需求,消化库存。(完) (发稿 宿泱韫; 审校 曾祥进)