中国房地产:山东符合条件租房人将享基本公共服务,无锡推出租房落户 / 2 years ago中国房地产:山东符合条件租房人将享基本公共服务,无锡推出租房落户2 分钟阅读路透北京7月28日 - 中国多地陆续推出鼓励住房租赁市场发展的新政,山东省住建厅周五提出,建立健全购租并举的住房制度,租房人办理居住证后享有义务教育、医疗等基本公共服务;江苏省无锡市则增设租赁住宅落户政策。 新华社援引山东住建厅房地产市场调控媒体通气会内容称,根据山东近日公布的“关于进一步加强房地产市场调控工作的通知”,要合理引导住房需求,培育和发展住房租赁市场。 具体包括建立健全购租并举的住房制度,租房人办理居住证后享有义务教育、医疗等基本公共服务,落实提取住房公积金支付房租政策,鼓励新市民用租房解决居住需求。 报导援引住建厅房地产市场监管处处长张国强称,为避免高地价推高房价,山东还将灵活确定住宅用地竞价方式,改变单纯“价高者得”的传统模式,探索采取“限地价、竞房价”“限房价、竞地价”“限地价、竞配建”“竞自持面积”等方式,严防高价地拉高周边房价、扰乱市场预期。 另据无锡新闻发布,无锡市将取消有关投资、购房落户政策。现行规定中依据投资、纳税的金额和年限不同设定的落户条件将全部取消,同时取消购房面积达60平方以上准予落户的政策,只要在无锡市有合法稳定住所和合法稳定职业,不论住宅面积大小均可落户。 同时,增设专门条款明确将合法稳定住所的认定范围扩大至租赁住宅,凡在无锡市租住经房产管理部门办理租赁登记备案的合法租赁住宅,同时具备参加无锡市城镇社会保险、申领(签注)《江苏省居住证》均满五年(宜兴为均满三年)条件的,准予本人、配偶和未成年子女来无锡落户。 本周稍早召开的中共中央政治局会议提出,要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。 发展住房租赁市场被视为建立长效机制的重要内容。一线城市广州已率先表示,将加快构建租购并举的住房体系,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。 中国住房和城乡建设部也于近日联合多部委发布通知,提出将在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场,鼓励国有、民营的机构化、规模化住房租赁企业发展;同时要充分发挥国有企业的引领和带动作用。 新华社本周稍早曾援引住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。 中金公司周五发布报告称,租售并举是住房体系优化的良好开端。中国租房市场是一个面向两亿人群,总体量超万亿的市场。近两年国家和地方层面频频出台政策推进租赁市场发展,租售并举已成为楼市调控长效机制的重要一环。 中金认为,租售并举是对当前住房供应体系的有效补充,从长期来看,有利于商品房市场重回市场轨道,种种非市场化限制政策终将取消;对于房价而言,租售并举对于中低端刚需房将造成一定抑制,但高端房价格将因为限制性政策的取消而更高,房价梯度加大。 具体来看,长租公寓潜在市场份额占到租赁总市场规模的1/4,未来随着租售并举政策推进,中金预计长租公寓面向的群体将更为广泛,长租公寓占总租赁市场规模比例也将继续提升。(完) (发稿 宿泱韫; 审校 乔艳红)